Коворкинг — что это такое? Коворкинг-центры в Москве: обзор, список

Содержание
  1. Коворкинг как бизнес-культура: топ-10 офисных площадок Москвы
  2. Топ-10 коворкингов Москвы
  3. Нестандартный формат
  4. Кто он — резидент коворкинга?
  5. Коворкинг VS традиционный офис
  6. Где поработать в столице — краткий обзор 15 коворкингов Москвы
  7. DI Telegraph
  8. #tceh
  9. Digital October
  10. Ключ
  11. Институт «Стрелка»
  12. Таблица
  13. SOK
  14. Social Club Римский-Корсаков
  15. Flacon
  16. Старт
  17. Атмосфера
  18. Space-U
  19. Deworkacy
  20. Технопарк Строгино
  21. Коворкинг центры: что это такое и в чем фишка там работать?
  22. Кто придумал коворкинги?
  23. Какие услуги можно получить в коворкинге?
  24. Кто пользуется услугами коворкингов?
  25. Плюсы коворкингов:
  26. Минусы коворкинг центров:
  27. Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни!
  28. Сколько стоит аренда места в коворкинг-зоне?
  29. Коворкинг как бизнес: как открыть и продвинуть co-working, на какой доход можно рассчитывать?
  30. 10 платных и бесплатных коворкингов Москвы
  31. Re:work
  32. Музей-заповедник «Царицыно»
  33. «Рабочая станция» в парке 50-летия Октября
  34. Tele2 в Парке Горького
  35. Коворкинг в Нескучном саду
  36. «БуквоДом» в парке «Сокольники»
  37. «Зеленая школа»
  38. Cabinet Lounge
  39. «Таблица»
  40. «Ключ Трехгорка»

Коворкинг как бизнес-культура: топ-10 офисных площадок Москвы

Коворкинг — что это такое? Коворкинг-центры в Москве: обзор, список

Очевидно, феномен коворкинга пришел к нам с Запада. Согласно распространенному мнению, прообразом коворкингов послужили общественные центры для предпринимателей, а также хакерспейсы — пространства, появившиеся в середине 90-х годов в США и Германии для общения людей со схожими интересами в технических и научных областях.

Первый коворкинг был открыт в 2005 году в Сан-Франциско программистом Брэдом Ньюбергом. Существовал он на членские взносы, а офис его располагался в доме феминистского сообщества Spiral Muse. Помимо рабочих мест Ньюберг также предлагал резидентам коворкинга бесплатный Wi-Fi, перерывы на медитацию, совместные велопрогулки и ланчи.

В России коворкинг появился позже — в 2008 году, когда Алексей Глазков, ныне идеолог российского коворкинг-движения, открыл проект «Башня» в Екатеринбурге. Позже коворкинги получили распространение в Москве и других российских городах.

Переломным этапом в развитии сегмента коворкингов на российском рынке с момента их появления по настоящее время стал период с 2014 по 2016 год (некоторые эксперты отмечают период с 2014 по 2015 год).

Экономический кризис в России способствовал резкому скачку спроса на коворкинги: как со стороны растущих в численности индивидуальных предпринимателей и стартапов, так и со стороны корпораций, которые вынуждены были искать пути оптимизации затрат.

Именно тогда число коворкингов увеличилось более чем наполовину, а сам коворкинг проявил себя в качестве потенциальной полноценной замены офису как для некоторых специалистов, так и для некоторых компаний, получив мощный стимул к росту и развитию в последующие годы.

Важной тенденцией 2017 года стало расширение географии коворкингов: были открыты пространства в Новой Москве и в ближайшем пригороде.

В период с 2018 по начало 2019 года сегмент коворкингов все еще продолжал и продолжает находиться на стадии формирования, переживая при этом уверенный рост и культурную трансформацию.

Росту и трансформации коворкингов сегодня способствуют следующие факторы: развитие digital и IT-технологий, совершенствующих форматы коммуникации удаленной работы; ориентация на миллениалов, которые ценят мобильность и гибкость и стремятся к поддержанию баланса между работой и личной жизнью; развитие феномена digital nomads («цифровых кочевников»); формирование культуры совместного потребления как составляющей экономики потребления (sharing economy), которая подразумевает коллективное пользование ресурсами и услугами.

Топ-10 коворкингов Москвы

Довольно часто понятие «коворкинг» в России синонимизируют с понятием «гибкое рабочее пространство», так как данный формат офисной недвижимости возник сравнительно недавно.

Такое пространство, как правило, предполагает несколько опций аренды рабочего места, а именно: нефиксированное рабочее место, фиксированное рабочее место и мини-офис.

Их средняя стоимость, по последним данным компании JLL, составляет 13 700 рублей/месяц, 18 700 рублей/месяц и 21 400 рублей/месяц соответственно, при этом дороже всего обойдется аренда пространств в ММДЦ «Москва-Сити».

Некоторые столичные коворкинги стремятся помимо стандартного набора сервисов предложить дополнительные услуги. Так, компания Workki уделяет особое внимание проведению мероприятий для резидентов, а «Рабочая станция Plaza» предлагает в качестве отдельной услуги размещение в капсульном отеле.

В целом выбор коворкингов в Москве довольно широк, но мы подобрали десятку оптимальных вариантов на все рабочие случаи жизни:

SOK — cеть смарт-офисов нового поколения, которая фокусируется на трех компонентах: Service, Office, Knowledge;

CEO Rooms — сеть коворкингов премиум-класса для работы и деловых встреч;

Deworkacy — сеть деловых пространств с собственным технологическим хабом для развития корпоративных инноваций;

«Таблица»— коворкинг, функционирующий в рамках гибридного пространства с собственной ивент-площадкой, рестораном и парком на крыше;

Cabinet Lounge — первый появившийся в Москве коворкинг клубного формата, расположенный в историческом особняке, построенном по проекту архитектора Федора Шехтеля;

Telegraph by rent24 — коворкинг с конференц-залом в здании Центрального телеграфа на Тверской, отдельно фокусирующийся на прогрессивных IT-проектах;

Ключ— первый российский тех-хаб «Ключ» зародился в Петербурге, а теперь разросся до целой сети в Москве, где предлагают площадку для бизнеса любого масштаба;

Рабочая станция— один из главных плюсов для трудоголиков: возможность круглосуточной работы;

SREDA — всего 200 рабочих мест, зато с видом на всю Москву в Сити;

Meeting Point— ориентируется на «представительский уровень», предоставляя VIP мини-офисы, team-офисы и переговорные комнаты.

На этом список коворкингов Москвы, конечно, не заканчивается. Более того, в 2019 году стоит ожидать открытия новых пространств.

Например, вслед за оператором Regus компания WeWork, одна из крупнейших в мире сетей коворкингов, готовится к рекордной для российского рынка сделке, которая положит начало открытию крупнейшего в России коворкинга на территории ММДЦ «Москва-Сити». Там же, в башне «Федерация», планируется открытие новой коворкинговой площадки сети SOK Игоря Рыбакова (F78).

О растущей роли коворкингов в жизни делового сообщества свидетельствует и появление первых мероприятий, посвященных коворкинг-пространствам. Так, в конце 2018 года была проведена первая премия Russian Coworking Awards.

Она была представлена в 15 номинациях, отражающих характеристики, которые часто становятся решающими при выборе коворкинга.

Такими характеристиками являются дизайн и архитектурное решение, гибкость пространства, инфраструктура, технологичность, cервис, социальная польза, возможности для проведения мероприятий и обмена опытом, социальная польза.

Сегодня «целевая аудитория коворкингов ориентируется на атмосферу, которую они способны создать. Речь идет о неформальной обстановке.

Резиденты выбирают не только пространство для работы, но и людей, с которыми они хотят взаимодействовать на профессиональном уровне», — считает руководитель бюро MAD Architects Мария Николаева.

Среди ключевых аспектов, влияющих на выбор коворкинга, директор по управлению недвижимостью Workki Coworking Евгений Овчинников также выделяет удобную локацию и индивидуальный подход к клиенту.

Нестандартный формат

Существуют и иные форматы коворкингов. Так, коворкинги могут быть специализированными (концептуальными), объединяя работников одной отрасли. Например, в Москве функционируют Neuron Hackspace, объединяющий технических специалистов, «Архитектурный коворкинг», бьюти- коворкинги для мастеров индустрии красоты.

Помимо того, существуют коворкинги, объединяющие резидентов по социальному признаку. Например, коворкинги для женщин, которые в России начали появляться недавно (к примеру, коворкинги «Мама работает»).

В странах Запада подобный формат получил большее распространение — некоторые коворкинги для женщин уже переросли в международные организации, самыми крупными из которых являются Hera Club, RISE, The Riveter, The Wing.

Широкую известность приобрел и американский коворкинг Senior Planet, предназначенный для лиц 60 лет. Он функционирует в шести штатах и принадлежит благотворительной организации Older Adults Technology Services (OATS), которая также планирует открытие новых пространств в Испании и в Японии.

Неверным было бы говорить, что в России нет подобных инициатив: они существуют, но в ином формате — в основном как социальные проекты, в рамках которых для пожилых людей создаются клубы по интересам. Сегодня сегмент коворкинга в достаточно серьезной степени отражает культурные трансформации, происходящие в обществе.

В большей степени это выражено на Западе, но уже очевидно, что и в России данная тенденция получит развитие.

Кто он — резидент коворкинга?

Итак, коворкинг эволюционирует как под влиянием рыночных условий, так и в зависимости от того, как меняется потенциальный арендатор.

Очевидно, что за последние годы российские коворкинги сделали серьезные шаги на пути трансформации в сторону корпоративных клиентов.

Так, одной из последних ключевых сделок между коворкингом и корпорацией стала сделка коворкинга Workki, площадь которого была арендована компанией «Яндекс.Маркет».

Говоря об интересе корпораций к сегменту коворкингов, директор по управлению недвижимостью Workki Coworking Евгений Овчинников поясняет: «Многим крупным корпорациям нужны помещения для временных проектных команд. Этим объясняется высокий спрос на коворкинги и smart-офисы.

Также многие компании арендуют готовые помещения в коворкингах на период ремонтов в своих офисах или строительства новых штаб-квартир». Тем не менее доля компаний среди арендаторов все еще невелика, и самой многочисленной аудиторией столичных коворкингов на сегодняшний день остаются молодые профессионалы и небольшие команды.

О том, что в это время происходит в других странах и как российские коворкинги отличаются от западных, мы попросили рассказать Марию Николаеву (MAD Architects).

«В странах Запада целевая аудитория коворкингов все больше меняется в сторону клиентов корпоративного формата. Также ряд компаний сотрудничают с операторами для открытия офисов по индивидуальному проекту и дальнейшего управления коворкингами, — говорит Николаева.

— Даже наиболее успешные и крупные транснациональные корпорации уже довольно давно оценили преимущества использования таких площадок. Так, Google и несколько лет назад перевели креативную часть персонала в сетевые коворкинги.

Время от времени масштабным бизнес-структурам необходимы «стресс-тесты». Работая в огромных классических офисах, люди начинают «выгорать», они теряют азарт в работе и нужный настрой. Коворкинги помогают встряхнуть коллективы.

Соседство с очень разными командами стартаперов, обмен опытом и спонтанные форматы сотрудничества помогают привести специалистов в тонус».

Что же касается России, то здесь тоже «наблюдается тенденция по расширению целевой аудитории коворкингов, но она выражена менее четко». «На данный момент основную долю арендаторов коворкингов составляет поколение миллениалов. Они не мыслят себя в среде стандартных офисов.

Таким людям необходимы рабочие площадки, в которых они могут получить новые связи, полезные знакомства и возможности для развития.

В числе резидентов данных офисов большое количество талантливых фрилансеров, которых могут заметить крупные компании и привлечь к участию в различных проектах».

Коворкинг VS традиционный офис

Казалось бы, коворкинги обладают существенными достоинствами, такими как возможность краткосрочной аренды, эффективное использование рабочего пространства, отсутствие необходимости для арендатора вкладываться в ремонт помещения, закупку мебели и оборудования, присутствие большого количества специалистов из разных сфер деятельности, что позволяет завести новые деловые контакты.

Однако значит ли это, что коворкинги в будущем станут полноценной заменой традиционным офисам?

Евгений Овчинников (Workki) считает, что «коворкинги уже сейчас являются серьезными конкурентами классическим офисам, однако в связи с тем, что объем предложения в коворкингах значительно уступает классической аренде (доля коворкингов от общего предложения офисных площадей в Москве составляет всего 1%), это не чувствуется так сильно. Постепенно, с ростом количества коворкинг-пространств, конкуренция станет ощущаться сильнее. Кроме того, рынок будет консолидирован. Несетевые игроки будут поглощены сетевыми или просто уйдут с рынка. Пространства, открытые в неудачных локациях, также будут закрыты из-за экономической неэффективности».

Очевидно, что помимо преимуществ у коворкингов есть и слабые стороны как для арендодателя, так и для арендатора.

По мнению Марии Николаевой (MAD Architects), «из отрицательных факторов формата выделяются следующие: малый опыт и набор компетенций специфической работы на рынке у ряда компаний, риски увеличения расходов из-за структуры договоров аренды и отсутствие тишины и приватности». Некоторые аналитики также отмечают отсутствие конфиденциальности и негативный эффект для делового имиджа арендаторов.

Вероятнее всего, сегменты коворкинга и традиционного офиса будут развиваться параллельно. На рынке всегда будут присутствовать компании с консервативной моделью управления, отдающие предпочтение офисам, однако формат коворкинга продолжит развиваться, трансформируя стиль жизни делового сообщества.

Источник: https://www.forbes.ru/forbeslife/376721-kovorking-kak-biznes-kultura-top-10-ofisnyh-ploshchadok-moskvy

Где поработать в столице — краткий обзор 15 коворкингов Москвы

Коворкинг — что это такое? Коворкинг-центры в Москве: обзор, список

Привет, Хабр! Летний сезон отпусков постепенно заканчивается, многие из нас возвращаются к работе. Поэтому я решил составить подборку коворкингов в Москве и окрестностях, где можно не просто поработать, но узнать что-то новое и найти близких по духу людей.

DI Telegraph

Адрес: ул. Тверская, д.7

В коворкинг этого многофункционального пространства приходят люди творческие: дизайнеры, художники, разработчики и предприниматели, вдохновленные своей идеей. DI Telegraph также подойдет командам на аутсорсе, которым нужно периодически где-то собираться и обсуждать рабочие вопросы (как, например, ребятам из HINT).

На площадке проводятся лекции на уникальные темы: как отправиться дикарем по виноградникам или какую роль играет геймификация в нашей жизни.

Журналист и редактор TechCrunch Майк Бутчер (Mike Butcher) назвал DI Telegraph интересным местом и отметил, что инвесторы из США и Великобритании могут найти здесь новые интересные проекты, а стартапы — выйти со своим продуктом на международный рынок.

Буквально вчера DI Telegraph приобрела немецкая сеть коворкингов rent24, которая также владеет ресторанами и фитнес-центрами. Сейчас глобальная компания работает над тем, чтобы объединить все заведения в единую экосистему. rent24 даже разрабатывает свою блокчейн-платформу, которая даст участникам сообщества возможность общаться друг с другом и обмениваться услугами.

#tceh

#tceh на Мясницкой: ул. Мясницкая, д.13, стр.18
#tceh на Китай-городе: Лубянский проезд, д.19, стр.1

Это не просто офисы и переговорки с мебелью, оборудованием, кондиционером и клинингом. Как говорят создатели проекта, в #tceh реализовали целую экосистему для развития IT-предпринимателей и их идей. На первом месте — люди и знания.

Здесь проводятся образовательные курсы (есть совместные проекты с ФРИИ), тематические митапы и питч-сессии, чтобы помочь стартаперам найти инвесторов. Среди «выпускников» #tceh такие проекты, как кинотеатр Cinemood, платформа Directual или Hybrid и многие другие.

При этом #tceh предлагает отдельное пространство для VR/AR-проектов со всем необходимым: от оборудования до экспертизы.

Digital October

Адрес: Берсеневская набережная, д.6, стр.3

В 1889 году тут располагалась самая крупная фабрика шоколада в России — «Красный Октябрь». Теперь на этой площадке проводят конференции мирового масштаба, презентации технологических решений и образовательные программы.

В Digital October есть воркшопы по работе с нейросетями, лекции в формате Fuckup Nights, хакатоны вроде Unblock, митапы с ведущими стартаперами, конференции, мастер-классы, фесты — все самые «сочные» мероприятия, которые могут быть интересны digital-сообществу.

Ключ

Адрес: Большой Саввинский пер., д.12 стр.8 Представьте себе бар, заполненный бородатыми байкерами в коже, которые делятся впечатлениями с последнего мотосезона, потягивая третью пинту.

А теперь отбросьте кожу и резкий запах пива и замените байкеров на программистов и предпринимателей. Так пять лет назад в Питере и появился первый тех-хаб «Ключ».

Позже «заведение» переехало в Москву.

На территории столицы работают пять площадок, где собираются фрилансеры, стартапы и целые студии. Пространства находятся в исторических зданиях Москвы: к примеру, «Ключ Арма» располагается на территории газгольдерного завода «Арма».

Причем дизайнеры коворкинга постарались сохранить уникальную атмосферу каждого здания. Также коворкинги есть на Шёлке, на Даниловской мануфактуре, на Патриарших прудах, на Трёхгорной мануфактуре.

На этих площадках можно поработать в одиночестве, забронировать переговорную или снять целый офис (минимальный срок аренды — 1 месяц). Если нужно провести свое мероприятие, команда «Ключа» позаботится о технической части — настроит звук, свет, видео и накормит гостей.

Институт «Стрелка»

Адрес: Берсеневская набережная, д.14, стр.5 Институт «Стрелка» — это креативный образовательный кластер с экспериментальным подходом к обучению. Все программы и мероприятия здесь, так или иначе, связаны с урбанистикой.

В отличие от других площадок «Стрелка» — живая исследовательская лаборатория города, где формируют сообщества, готовые строить будущее.

Тут можно организовать свое мероприятие, послушать лекции или просто пообщаться с коллегами «без галстуков» в эклектичных интерьерах одноимённого бара.

Таблица

Адрес: ул. Новослободская, д.

16 Создатели этого пространства старались сделать его максимально удобным для всех, кто туда придет: 77 метров пешком от метро «Менделеевская», чтобы не извиняться за опоздание на встречу из-за пробок; продуманный план рабочих и общих зон, чтобы никто никому не мешал; а также доступ для резидентов ко всем мероприятиям: от йоги до хакатонов.

Таблица подойдет тем, кто хочет развивать свой проект, параллельно знакомясь с полезными людьми. Еще тут есть парк на крыше с грилем, баром и ночным освещением, где можно собрать народ на конференцию или просто отдохнуть с командой после работы.

SOK

Адрес: ул. Земляной вал, д.8 Эта сеть смарт-офисов подойдет тем, кто нуждается в рабочем пространстве, но платить хочет только за то, чем пользуется, а не за «пакетные» переговорки. Убрать или добавить рабочее место в SOK — вопрос одного дня.

Здесь учтены все тонкости офисной экосистемы: от правильных углов освещения до канцелярских принадлежностей и доступа к коммуникациям, чтобы гости коворкинга могли спокойно трудиться и не отвлекаться.

Тут можно работать как в формате open space, общаясь с другими резидентами, так и в отдельных кабинетах «разной вместимости», чтобы никто не мешал сосредоточиться.

Кроме того, в рамках проекта SOK.Point резиденты могут посетить мероприятия или заручиться поддержкой акселераторов и найти партнеров.

Social Club Римский-Корсаков

Адрес: Проспект Мира, д.41, стр.1

Фишка этого коворкинга — атмосфера XIX века.

Тут можно организовать бизнес-встречу или представить новый продукт в окружении лепнины и штор в стиле барокко, усадив гостей на антикварные стулья.

Тут проводят музыкальные и поэтические вечера, кинопоказы и выставки картин, но можно и просто собраться с коллегами, чтобы обсудить деловые вопросы, к примеру, за круглым столом в зале Эркер.

Само собой, для всех гостей здесь: шустрый Wi-Fi, чай, кофе, печеньки и дополнительные штуки вроде проектора, маркерной доски или микрофона.

Flacon

Адрес: ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.2 Во «Флаконе» очень много дизайнеров и программистов, потому что в этом коворкинге любят креатив во всех его проявлениях. «Творите что хотите!» — девиз «Флакона».

Помимо стандартного рабочего места и Wi-Fi, резиденты могут сходить в ресторан, SPA-салон или бассейн, поиграть в волейбол летом и покататься на коньках зимой — всё это находится на территории Дизайн-завода.

На той же территории расположился коворкинг START HUB (карта).

Сюда можно прийти поработать хоть в три часа ночи, хоть в шесть утра — площадка открыта круглосуточно. Там есть три зала с фиксированными местами, кухня и две переговорные комнаты — общая площадь 400 квадратов.

Резиденты говорят, что START HUB похож на большую лофт-квартиру, а атмосфера тут как в сериале «Друзья». Еще здесь живет забавный кот.

Старт

Адрес: 15 коворкингов в Московской области (карта в самом конце страницы)

Эта сеть коворкингов подойдет тем, кто устал от столицы, и хотел бы поработать в Подмосковье (или тем, кто там живет). Можно арендовать рабочее место, мини-офис, переговорную, конференц-зал, воспользоваться бизнес-услугами и выпить весь кофе на кухне. Тарифы тут приятнее, чем в Москве.

Для команд, новичков и студентов действуют скидки и акции. Все резиденты могут принять участие в тематических митапах без скучных презентаций — только живое общение, обмен опытом и реальная польза.

Атмосфера

Адрес: Ленинский проспект, д.109 В этом коворкинге можно арендовать рабочую станцию на одного, конференц-зал на 64 места и офис-боксы на четырех человек. Но это всё уже привычно.

Отличиями этого пространства я бы назвал бесплатную подземную парковку для резидентов, лаундж-зону с PlayStation и боксерской грушей, а также «пакетное» оборудование вроде MacBook’ов и аудиосистем.

Поскольку «Атмосфера» находится на шестом этаже ТРЦ «РИО», гостям коворкинга достаточно просто спуститься на лифте, чтобы посмотреть фильм или поесть в ресторане после работы.

Space-U

Адрес: ул. Садовническая, д.42, стр.6 Пространства Space-U могут приглянуться тем, кто предпочитает подстраивать всё под себя: тут можно передвигать мебель и настраивать освещение так, как будет удобно.

Также здесь есть гардероб на 80 человек, возможность дневной и вечерней аренды отдельных пространств для проведения мероприятий и переговоров.

Хочется выделить пространство «Вертикаль» — это пять лестничных пролетов высотой 15 метров для любого типа работ, презентаций с возможностью настройки освещения на каждый объект.

Deworkacy

Deworkacy Красный Октябрь: Берсеневская наб., д.6, стр.3
Известия: ул. Тверская, д.18, к.1
Corporate Innovations Hub: ул. Большая Полянка, д.2/10, стр.1 Каждое пространство под эгидой Deworkacy по-своему особенное. В Deworkacy Красный Октябрь можно разглядывать Москву-реку и памятник Петру I во время брейков (или работы).

Больше всего, на мой взгляд, эта площадка подойдет для стартаперов или фрилансеров. Deworkacy Известия располагается в здании бывшей редакции газеты «Известия», поэтому может стать вторым домом для медиапроектов или тех, кто занимается рекламой.

Corporate Innovations Hub, пожалуй, самая многофункциональная площадка: здесь можно взять в аренду один из множества обычных офисов или организовать себе виртуальный. Еще тут есть библиотека с камином, зона для сна, комнаты для питч-сессий, телефонные будки, патио и большой конференц-зал на 120 гостей.

Технологический хаб занимает три этажа, поэтому тут будет удобно работать как небольшим командам, так и тем, кто задумал провести масштабную конференцию или хакатон.

Технопарк Строгино

Адрес: ул. Твардовского, д.8, стр.1 Технопарк «СТРОГИНО» позволит пройти все стадии развития бизнеса в одном месте. Сперва стартовать в коворкинге с проектом, находящимся на стадии идеи. Когда он «созреет», его можно испытать в Центре прототипирования.

Далее, можно переселиться в Бизнес-инкубатор, с помощью экспертов которого выпустить продукт на рынок.

Такой цикл поддержки проектов — неплохое подспорье для начинающих предпринимателей. Цены здесь ниже, если сравнивать с аналогичными площадками.

Плюс, тут можно спросить совета у опытных менторов, что никогда не будет лишним, если команда молодая.

Источник: https://habr.com/ru/post/420195/

Коворкинг центры: что это такое и в чем фишка там работать?

Коворкинг — что это такое? Коворкинг-центры в Москве: обзор, список

Не все могут работать дома, а аренда офиса стоит дорого. Выход – арендовать место в коворкинг центре. Так получается дешевле. Что такое коворкинг и к чему нужно готовиться, решив воспользоваться такими услугами, расскажем в этой статье.

Говоря простыми словами, коворкинг – это центр, где можно арендовать рабочее место на необходимое время. Аренда на короткий срок (час или два) может стоить дороже, чем аренда на месяц. Ряд коворкингов предлагают арендовать оборудованные рабочие места, с компьютером или ноутбуком, сканером, принтером, а также воспользоваться дополнительными услугами.

Кто придумал коворкинги?

Co-working был придуман в Америке в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом. Первый коворгинг офис – это место, где людям за символическую плату предлагали все, что необходимо для работы:

  1. Удобное оборудованное рабочее место.
  2. Бесплатный Интернет.
  3. Вкусные недорогие обеды.
  4. Совместные вылазки на природу и даже медитации продолжительностью около 20 минут.

Первый коворкинг центр в России открыли в 2008 году в Челябинске. На сегодняшний день их число возросло до 300. Большая часть располагается в Москве.

Какие услуги можно получить в коворкинге?

Как правило, в коворкинг центрах предоставляются следующие услуги:

  1. Аренда рабочего места.
  2. Доступ к высокоскоростному Интернету (входит в стоимость аренды).
  3. Аренда переговорных комнат.
  4. Аренда офисной оргтехники (принтер, сканер, ксерокс, факс).
  5. Канцелярские принадлежности, демонстрационные доски, проекторы.
  6. Аренда парковочного места.

Бывают дополнительные услуги, которые повышают уровень коворкинг центра:

  1. Камеры хранения с персональными ключами.
  2. Круглосуточный доступ.
  3. Тренажерные залы.
  4. Душ и многое другое.

Перечень услуг создатель центра определяет на свое усмотрение.

Кто пользуется услугами коворкингов?

Вид клиентаЧто делают в коворкинге, какие услуги покупают?
Начинающие предприниматели, стартаперыАренда рабочих мест, переговорных комнат, залов для конференций. По сравнению с арендой офиса, коворкинг для небольшой команды стоит дешевле и позволяет гибко регулировать стоимость офиса, менять число арендуемых мест и т.д.
ФрилансерыАренда рабочего места, офисной техники, реже – аренда переговорных комнат. Дополнительные услуги (обеды, тренажерный зал).
КомпанииАренда помещений для мероприятий, семинаров и конференций.
КомандировочныеАренда рабочего места на время командировки, использование Интернета, кафе, иных дополнительных сервисов. Арендовать офис на время командировки невозможно, поскольку никто не дает арендовать офис на день-два.

Плюсы коворкингов:

  1. Низкая стоимость аренды по сравнению с офисом. Аренда стандартного офиса обычно дороже, чем стоимость рабочего места в co-working центре. Если вы работаете один, вам будет сложно найти маленький офис. Кроме того, небольшие помещения обычно сдаются дороже в расчете на квадратный метр, чем большие.
  2. Гибкий подход к срокам аренды. Вы можете арендовать место в коворкинге на час, день, месяц или целый год. При длительной аренде за клиентом может закрепляться отдельное место.
  3. Наличие под рукой всей необходимой офисной техники, а плата за Интернет-соединение и электроэнергию входит в стоимость аренды.
  4. Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги. Кроме того, вы можете общаться с коллегами, которые арендуют места в центре.
  5. Отстраненность от бытовых забот. Вас не будет отвлекать домашняя обстановка.
  6. Проще проводить деловые встречи.

    Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.

  7. Коммьюнити единомышленников.
  8. Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.

  9. Адрес коворкинга можно указать в качестве адреса вашего офиса на персональном сайте, что повысит ваш статус и позволит присвоить нужный регион сайту в Яндексе (это важно для продвижения).
  10. Возможность снять рабочее место официально.

    Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение. В коворкинге такого произойти не может.

Минусы коворкинг центров:

  1. Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть система штрафов.
  2. Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом. Обратите внимание не стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.
  3. Потребуется тратить время на дорогу до коворкинг центра, в то время как работая дома, вы можете никуда не ездить.
  4. Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры хранения.
  5. Шум от соседей по рабочему пространству. Разговоры и звонки могут отвлекать.
  6. Присутствие других посетителей (это может отвлекать от работы).
  7. Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.
  8. Нет возможности выбирать, на какой технике работать.

    Конечно, вы можете принести в коворкинг личный ноутбук, но где гарантия, что он будет в сохранности?

  9. Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта.

Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни!

Хороший коворкинг центр – это место, где вам будет удобно и недорого работать. Чтобы сделать правильный выбор, следуйте инструкции.

1. Соберите о коворкинг зоне основные данные:

  • Расположение коворкинга. Будет ли вам удобно туда добираться?
  • Режим работы. Важно, чтобы режим был комфортным для вас.
  • Возможность работать круглосуточно, в выходные дни.
  • Правила коворкинга, система штрафов.
  • Что входит в базовую аренду рабочего места? Иногда в стоимость аренды включают несколько часов аренды переговорной, иногда – другие бонусы.
  • Планировку помещений. В некоторых коворкинг пространствах можно арендовать небольшие кабинеты – это будет плюсом.
  • Цены на аренду мест и дополнительные услуги.
  • Историю коворкинга. Если центр работает давно, меньше рисков, что он внезапно закроется.
  • Список дополнительных услуг. Все ли необходимые вам услуги можно получить в коворкинге?
  • Близость остановок общественного транспорта, станций метро.

2. Посмотрите отзывы.

Вы можете получить много ценной информации от людей, которые арендуют места в коворкинге. Не стесняйтесь при визите в центр расспросить несколько людей и попросить их поделиться своим мнением.

3. Узнайте, какие мероприятия проводятся в центре?

Будет ли вам комфортно работать, если в коворкинг пространстве много людей, которые любят тусоваться, шуметь?

4. Проверьте наличие переговорных комнат.

Проверьте, что в центре есть достаточное количество переговорных комнат. Они могут пригодиться, если вам потребуется лично пообщаться с заказчиками. Важно узнать, за сколько времени необходимо бронировать переговорку.

5. Узнайте скорость доступа в Интернет.

Хватит ли вам данной скорости для комфортной работы?

6. Где можно поесть?

Существенный плюс – наличие недорого кафе в коворкинге или рядом с ним. Это позволит вам сэкономить на обедах.

Сколько стоит аренда места в коворкинг-зоне?

Стоимость аренды коворкинг пространства зависит от города, местоположения, уровня центра, наличия сопутствующих услуг и многого другого.

Для примера посмотрим на цены некоторых коворкингов в Москве и Санкт-Петербурге:

НаименованиеСтоимость за 1 деньСтоимость за 1 месяц
Рабочая станция (Мск)800 рублей16900 рублей
Start Hub (Мск)500 рублей12000 рублей
GrowUp (СПб)600 рублей9000 рублей
Практик (СПб)800 рублей11000 рублей

В регионах стоимость аренды места в коворкинг зоне может быть значительно ниже. Арендовать рабочее место на месяц может стоить 3000-3500 руб.

Коворкинг как бизнес: как открыть и продвинуть co-working, на какой доход можно рассчитывать?

Коворкинг – непростой бизнес. Его успех зависит от множества факторов. Важно не просто создать удобное рабочее пространство для участников, но и собрать определенную тусовку, чтобы людям было интересно работать вместе. Найти и объединить творческих людей, фрилансеров.

Чтобы открыть коворкинг центр, необходимо:

  1. Определиться с направленностью центра. Кто и почему будет арендовать в нем рабочие места, какие условия нужно создать арендаторам, какие услуги предоставить.
  2. Составить бизнес-план и понять, как выйти на окупаемость. Например, окупить небольшой коворкинг будет сложно, поскольку постоянные расходы на администратора, уборщицу и т.д. делятся на небольшое число рабочих мест.
  3. Найти подходящее помещение. Оптимально – там, куда можно легко добраться из любой части города.
  4. Создать необходимую в коворкинге атмосферу, сделать ремонт.
  5. Приобрести необходимую технику и оборудование.
  6. Прорекламировать co-working с целью привлечения посетителей. Обычно коворкинги активно продвигаются за счет социальных сетей, контекстной рекламы, сарафанного радио. Можно стимулировать первых клиентов приводить своих знакомых, друзей.
  7. Нанять квалифицированных работников (администраторов, сотрудников технической поддержки, обслуживающий персонал).
  8. Поддерживать интерес к коворкингу в творческой среде: проводить встречи с интересными людьми, лекции, семинары.

Важно правильно выбрать формат коворкинга. Например, не стоит открывать центр без переговорных комнат, поскольку они пользуются спросом. Чем больше помещение коворкинга и разнообразнее услуги, тем больше шансов выйти в плюс за счет дополнительного сервиса. При правильном планировании коворкинг может окупиться в первый год работы.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Как все успевать и ничего не забывать?

В этой статье я поделюсь личной системой, которая позволяет мне все успевать делать и ничего не забывать. Она очень простая и универсальная: …

Почему копирайтеров не берут на работу?

Мне часто пишут авторы, которые ищут работу. Кто-то предлагает свои услуги, кто-то просит совета. Показывают работы. В этой статье я хочу обобщить …

Источник: https://www.kadrof.ru/articles/25646

10 платных и бесплатных коворкингов Москвы

Коворкинг — что это такое? Коворкинг-центры в Москве: обзор, список

Платные и со свободным входом, для одиночек и родителей с детьми, подземные и с панорамными окнами – собрали пространства, где можно с комфортом поработать, если привычный офис и дом – не ваша история.

Re:work

Re:work

Правды, 24, стр. 2

В коворкинге на Белорусской два просторных рабочих пространства: тихие зоны на 65 и 25 мест. Для продуктивных встреч с бизнес-партнерами и коллегами можно арендовать и переговорные, куда можно пригласить от 5 до 10 человек.

Быстрый интернет, флипчарт, синхронизация ноутбуков, планшетов и смартфонов с главным монитором – для работы есть все необходимое.

Вокруг – кофейни, танцевальные залы и сразу несколько телеканалов, так что есть шанс после совещания встретить какую-нибудь знаменитость.

1 час – 100 рублей, можно купить абонемент на месяц за 11000 рублей. Бронь мест на сайте

Музей-заповедник «Царицыно»

пресс-служба «Царицыно»

Дольская, 1

При входе в музей между Большим дворцом и Хлебным домом в «Царицыно» есть подземный коворкинг – помещение площадью 600 квадратных метров с 20 столами разных размеров. Подойдет и для фрилансеров-одиночек, и для больших команд до 20 человек. Розетки, интернет, кафе и гардероб, рядом – вход в музей, так что можно заодно зайти на выставки.

Бесплатно, предварительная регистрация не требуется. Работает летом. Со вторника по пятницу и в воскресенье – с 10:00 до 19:00, в субботу – с 10:00 до 20:00

«Рабочая станция» в парке 50-летия Октября

пресс-служба «Рабочей станции»

Удальцова, 22А

Коворкинг находится в самом центре парка рядом с площадью Семьи. Здесь всего восемь посадочных мест, зато есть шкафчики для вещей и бесплатный Wi-Fi. Идеальное помещение для бизнес-встреч основателей стартапов и мини-совещаний.

Бесплатно, предварительная регистрация не требуется. С 10:00 до 12:00 и с 16:00 до 20:00 ежедневно

Tele2 в Парке Горького

пресс-служба коворкинга Tele 2

Крымский Вал, 9

Новый онлайн-парк Tele2 на Пушкинской набережной напротив Крымского моста с 11:00 до 23:00 работает как бесплатный коворкинг. В павильоне площадью 180 квадратных метров могут одновременно разместиться до 50 человек. Есть интернет, зарядные станции и вода. Вечером можно посетить мастер-классы, лекции и кинопоказы.

Бесплатно, но работает только летом. Предварительная регистрация не требуется. Подробное расписание мероприятий на сайте

Коворкинг в Нескучном саду

пресс-служба «Рабочей станции»

Ленинский проспект, 30А

Круглосуточный офис-коворкинг площадью 420 квадратных метров на 140 рабочих мест. В переговорной есть маркерная стена и большой плазменный экран, а в зоне отдыха стоят диваны и пуфы. До сентября открыта просторная веранда на 30 мест, чтобы работать на свежем воздухе.

От 790 рублей в день, можно купить абонементы «Гость» (неделя – 4000 рублей) и «Резидент» (месяц – 16 900 рублей). Бронь мест на сайте

«БуквоДом» в парке «Сокольники»

пресс-служба «БуквоДома»

Сокольнический Вал, 1, строение 1

Чтобы поработать в «Сокольниках», нужно найти культурное пространство «БуквоДом» с панорамными окнами. Интернет здесь бесплатный, есть принтер и сканер. После работы можно присоединиться к мастер-классам, лекциям, тренировкам и «Философскому клубу».

По будням с 10:00 до 18:00, по выходным – по запросу. Стоимость разового посещения – от 600 рублей, абонемент на неделю – 3000 рублей, на месяц – от 8000 до 10 000 рублей, на год – 80 000 рублей. Бронирование и регистрация на занятия на сайте

«Зеленая школа»

пресс-служба «Зеленой школы»

Крымский Вал, 9, строение 4

Коворкинг при клубе юных натуралистов «Зеленая школа», созданный специально для родителей с детьми от 2,5 лет. Взрослые работают, а ребенок в это время занимается с педагогами в игровой комнате. Рабочих мест всего десять. Есть доступ к интернету, чай, кофе и печеньки.

Бронировать место стоит как минимум за сутки: 8 (903) 719-14-84. С 11:00 до 19:00 ежедневно. 250 рублей в час, каждая последующая минута – 4 рубля

Cabinet Lounge

Cabinet Lounge/

Новая площадь, 6

Представительский офис с юридическим адресом и первый коворкинг клубного формата в Москве. Благодаря нескольким отдельным зонам (лаунж с диванами, общие столы, отдельные офисы на несколько человек, переговорные, конференц-залы), подходит и для работы в одиночку, и для бизнес-презентаций, и для деловых встреч тет-а-тет.

Понедельник-суббота с 10:00 до 22:00. Стоимость разового посещения – 2500 рублей, резидентство – 25 000 рублей. Забронировать можно на сайте

«Таблица»

пресс-служба коворкинга «Таблица»

Новослободская, 16

Это коворкинг, ивент-площадка, кофейня и ресторан в одном флаконе, да еще с парком на крыше, где есть шезлонги. Летом работает бар и гриль, зимой и осенью каждую неделю проводят интеллектуальные игры, занятия йогой по вторникам и вечеринки по пятницам.

В плане работы тоже крайне удобно: на трех этажах расположены офисы (всего 200, от 6 до 25 рабочих мест). Если захотелось поработать поздним вечером или ранним утром, тоже не проблема: по ключ-картам доступ круглосуточный. В стоимость входит работа секретаря, бухгалтера и курьера.

Меню местного кафе напоминает бизнес-ланч: недорогие салаты и брускетты, хороший выбор кофе, снеки.

День – 1000 рублей в день, статус резидента с закрепленным рабочим местом – 22 000 рублей в месяц, переговорные – от 1000 рублей в час. Забронировать можно на сайте

«Ключ Трехгорка»

пресс-служба коворкинга «Ключ»

Ключ Трехгорка

Ермолаевский переулок, 22/26, строение 1, 4 этаж

Рабочее пространство в 10 минутах от метро Улица 1905 года на территории Трёхгорной мануфактуры.

Но вообще, «Ключ» – это сеть из коворкингов, расположенных в бывших заводах или старинных особняках: подобные есть также на Даниловской мануфактуре и на территории бывшего завода «Арма». У каждой площадки свой стиль и дизайн.

Правда, создатели проекта предпочитают называть свои пространства тех-хабами, потому что в них не только работают, но и устраивают лекции, семинары, обмениваются знаниями и знакомятся с единомышленниками.

Фиксированное место на Трехгорке – 17 900 рублей в месяц. Ежедневно и круглосуточно. Забронировать можно на сайте

Источник: https://thecity.m24.ru/articles/983

О бизнесе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: