Объекты производственного назначения и их классификация

Содержание
  1. Виды и назначения промышленных зданий
  2. Общая классификация промышленных зданий
  3. Реализация типовых проектов
  4. Классификация зданий
  5. Определение зданий и требования к ним
  6. Классификация по назначению
  7. Этажность зданий
  8. Классификация по материалам и видам используемых изделий
  9. Капитальность объекта
  10. Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017
  11. Предисловие
  12. Введение
  13. 1 Область применения
  14. 2 Структура словаря
  15. 3.1 Основные термины
  16. 3.2 Сооружения
  17. Промышленные здания и их элементы
  18. Классификация зданий по условиям эксплуатации
  19. Классификация промзданий по этажам
  20. Классификационные признаки промышленных зданий по условиям технологического процесса и требуемыми характеристиками среды производственных помещений
  21. Что относится к объектам производственного назначения?
  22. Объекты капитального строительства: определение
  23. Виды объектов КС
  24. Классификация объектов капитального строительства
  25. Линейные объекты
  26. Объекты строительства, не требующие разрешительной документации
  27. Отличительные признаки капитального объекта
  28. Какие объекты входят в классификацию промышленных сооружений? Советы +
  29. Общие сведения
  30. Классификация по функциональному назначению объектов
  31. Классификация по категории опасности
  32. Классификация по капитальности строительства
  33. Классификация зданий по геометрическому признаку

Виды и назначения промышленных зданий

Объекты производственного назначения и их классификация

Промышленные сооружения должны соответствовать ряду требований. Они могут быть типовыми и уникальными, состоять из одного здания или образовывать комплекс сооружений. Важно заранее определиться с функциональностью, разработать проект и только после этого приступать к строительным работам.

Общая классификация промышленных зданий

Энергетические, производственные, транспортно-складские и вспомогательные здания классифицируются по количеству этажей, сроку эксплуатации, классу огнестойкости, наличию основных элементов конструкции. Разделяют также по виду деятельности и осуществляемых технологических процессов.

Важно! Каждый вид промышленного сооружения подразумевает наличие определенных инженерных систем.

Классификация промышленных зданий многоуровневая. Она учитывает различные особенности и факторы. Так сооружения подразделяют по следующим характеристикам:

  • количество пролетов или этажей;
  • наличие подъемно-транспортного оборудования;
  • материал основной несущей конструкции;
  • система отопления, вентиляции, освещения.

Инженерные системы в любом промышленном здании призваны обеспечивать жизнеспособность сооружения, нормальное функционирование при любых внешних условиях. Правильная организация и установка таких систем благотворно влияет на рабочий процесс.

Промышленные здания из легких металлических конструкций отличаются низкой стоимостью, долговечностью. Привлекает потребителей пригодность конструкций к ремонту, легкость демонтажа и замены частей. Начать строительство можно в любое время года. Широкие архитектурные возможности позволяют создавать необычные промышленные сооружения.

Реализация типовых проектов

Проекты могут быть оригинальными или типовыми. Последние строятся гораздо чаще, так как отвечают потребительским качествам и требуемой функциональности. Простое типовое сооружение возводится быстрее, требует меньше финансовых вливаний. Организовать пространство внутри типового промышленного здания проще.

Строительство промышленных зданий подразумевает знание технологии, особенностей эксплуатации подобных сооружений. Стальной каркас должен выдерживать любые нагрузки, погодные условия, частоту эксплуатации.

Ангары относятся к промышленным зданиям. Быстровозводимое сооружение отличается легкостью монтажа, низкой стоимостью и долговечностью. Может использоваться в качестве складского помещения. При проектировании учитывают высоту объекта, площадь готового ангара, количество ворот. Могут быть арочными, прямоугольными, полигональными и шатровыми.

Важно! Сроки сокращаются на всех этапах строительства благодаря быстровозводимой технологии. Модульные здания буквально собираются из готовых частей.

Заводы из металлоконструкций обретают большую популярность. Быстро строятся, выдерживают серьезные нагрузки, а вся конструкция имеет минимальный вес. При проектировании учитывается общая площадь, основные габариты промышленного сооружения. Важно заранее определиться с технологическими процессами и оборудованием. Это может оказать влияние на всю конструкцию.

Быстровозводимые цеха – ключ к успешному и быстрому старту инвестиционного проекта. Реализация проходит в короткий срок. Готовые элементы конструкции позволяют смонтировать сооружение в любое время года. При проектировании учитывается вид соединения конструкции, внутренняя площадь, обустройство проемов, вид кровли. Благодаря легкости конструкции можно сэкономить на фундаменте.

Производственные здания, созданные по быстровозводимой технологии – это баланс между высокой прочностью и большими пролетами, габаритами. Большепролетное сооружение из легких металлоконструкций подходит предпринимателям, которые хотят затратить меньше времени и средств на строительство и получить долговечное производственное здание.

Важно! Минимальный срок службы быстровозводимого промышленного сооружения составляет 50 лет.

Теплые и холодные склады также относятся к промышленным зданиям. Они отличаются прочностью, надежностью, низкой стоимостью строительства и высоким качеством. Быстрый монтаж и круглогодичное строительство станут приятными бонусами. Есть возможность заказать стандартное или модульное здание с возможностью достраивания.

Компания «УМД-Групп» занимается возведением промышленных зданий под ключ. Сотрудничество с компанией – это гарантия качественного исполнения в сжатые сроки. Только экологически безопасный материал, профессиональная команда специалистов, контроль качества на каждом этапе.

Закажите строительство промышленного здания по указанному номеру телефона или оставьте заявку на сайте.

Возврат к списку

Источник: https://umd-group.ru/clauses/vidy-promyshlennykh-zdaniy/

Классификация зданий

Объекты производственного назначения и их классификация

При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.

В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:

Определение зданий и требования к ним

Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.

Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:

  • Функциональные — определяют, в какой степени объект (его планировка, этажность) соответствует своему назначению.
  • Технические — отражают, насколько готовая конструкция способна противостоять воздействию окружающей среды и разнообразным нагрузкам.
  • Архитектурные — предусматривают увязку назначения здания с его внешним обликом, гармоничное взаимодействие с окружающими постройками и ландшафтом.
  • Экономические — направлены на рационализацию строительства и уменьшение финансовых и временных затрат.

В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.

Классификация по назначению

Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:

НазначениеОписание
ГражданскиеДополнительно делятся на:
  • Жилые — предназначены для длительного пребывания людей, их отдыха (дачи, коттеджи, многоэтажные дома, гостиничные комплексы).
  • Общественные — используются для временного пребывания, связанного с выполнением определенного действия: работы, приема пищи, обучения (офисные и торговые центры, кафе и рестораны, учебные заведения и так далее).
Промышленные зданияСлужат для проведения в них различных производственных процессов и дополнительно делятся на:
  • Производственные (сами цеха).
  • Подсобные (кладовые).
  • Энергетические (трансформаторные).
  • Складские.
СельскохозяйственныеПрименяются для проведения различных сельскохозяйственных работ: хранения сельхозпродукции, ее обработки, размещения животных и птиц.

Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.

Этажность зданий

Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей».

Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м.

Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.

Здания могут быть:

  • Одноэтажными.
  • Малоэтажными: 2-3 этажа.
  • Многоэтажными: до 9 этажей.
  • Повышенной этажности: до 20.
  • Высотными: от 20 и более.

Дополнительно классифицируются и сами этажи:

  • Наземные — закладываются на уровне грунта.
  • Подземные — минимум половина этажа находится ниже уровня грунта.
  • Технические — предназначенные для размещения крупного инженерного оборудования, вне зависимости от их расположения относительно грунта.
  • Мансардные — чердачные помещения.

Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.

Классификация по материалам и видам используемых изделий

С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:

  • Деревянные – из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
  • Каменные – из натурального камня, кирпича различных видов.
  • Железобетонные – из железобетонных плит и перекрытий, а также монолитных ЖБИ.
  • Из легких металлических конструкций и пластмасс.

Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), сборно-монолитными (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.

Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.

Капитальность объекта

В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:

Класс капитальностиОписаниеПример
1 классБольшие общественные здания и объекты повышенной этажности в крупных населенных пунктахМузеи, театры, высотки, дома культуры, уникальные промышленные здания
2 классОбщественные здания массовой застройки и основные производственные цехаТорговые и офисные центры, многоэтажные жилые дома (не более 20 этажей), спортивные залы и бассейны
3 классМалоэтажные дома и объекты общего хозяйственного назначенияКоттеджи, дачи, небольшие магазины, торговые павильоны
4 классВременные объектыВремянки и другие постройки, возводимые на время строительства

Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.

Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:

  • Первая – срок службы более 100 лет.
  • Вторая – от 50 до 100 лет.
  • Третья – от 20 до 50 лет.

Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.

Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций.

Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг».

Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.

Услуги строительства зданий от компании «Лидинг»

Источник: http://liding12.ru/articles/klassifikatsiya-zdaniy/

Гост р 58033-2017 здания и сооружения. словарь. часть 1. общие термины, гост р от 19 декабря 2017 года №58033-2017

Объекты производственного назначения и их классификация

ГОСТ Р 58033-2017

ОКС 93.010

Дата введения 2018-08-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Акционерным обществом “Научно-исследовательский центр “Строительство” (АО “НИЦ “Строительство”) – Центральный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт им.В.А.Кучеренко” (ЦНИИСК им.В.А.

Кучеренко) на основе официального перевода на русский язык англоязычной версии указанного в пункте 4 международного стандарта, который выполнен Федеральным государственным унитарным предприятием “Российский научно-исследовательский центр информации по стандартизации, метрологии и оценке соответствия” (ФГУП “СТАНДАРТИНФОРМ”)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 декабря 2017 г. N 2031-ст

4 Настоящий стандарт разработан с учетом основных нормативных положений международного стандарта ISO 6707-1:2014* “Строительство зданий и гражданское строительство. Словарь. Часть 1.

Общие термины” (“Buildings and civil engineering works – Vocabulary – Part 1: General terms”, NEQ).

________________

* Доступ к международным и зарубежным документам, упомянутым в тексте, можно получить, обратившись в Службу поддержки пользователей. – Примечание изготовителя базы данных.

Наименование настоящего стандарта изменено относительно наименования указанного международного стандарта для приведения в соответствие с ГОСТ Р 1.5-2012 (пункт 3.5).

5 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе “Национальные стандарты”.

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты”.

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

Введение

С ростом числа международных строительных проектов и развитием международного рынка строительных материалов возрастает потребность в соглашении по общему языку в этой области.

Настоящая часть национального стандарта является одним из шагов в направлении полного собрания общих терминов для использования в строительной промышленности. Они будут корректироваться и дополняться по мере согласования последующих терминов и определений.

Настоящий национальный стандарт включает термины и концепции, которые общепринято использовать в документации, регламентирующей строительные работы, а также термины, используемые для того, чтобы специфицировать продукцию и виды работ.

Важно заметить, что при использовании в законодательстве некоторые общие строительные термины имеют узкую интерпретацию и, следовательно, определение, данное в этом национальном стандарте, не применяется.

Принятие настоящего национального стандарта позволяет улучшить обмен информацией в области проектирования в строительной промышленности разных стран, выполнение и техническое обеспечение строительных работ в рамках отраслей промышленности этих стран. Его использование в других стандартах помогает гармонизировать и обеспечивать базис для специальной терминологии.

1 Область применения

Настоящий стандарт определяет общие термины, позволяющие составить словарь, используемый для строительства зданий и гражданского строительства.

Он включает в себя:

a) основополагающие (базовые) термины, которые могут быть отправными пунктами для других, более специфических определений;

b) более специфические термины, применяемые в нескольких областях строительства и часто используемые в стандартах, правилах и контрактах.

2 Структура словаря

Термины распределены в рамках категорий, позволяющих легко сравнивать родственные термины.

В случае, когда данный ведущий термин имеет более чем одно значение, каждое значение рассмотрено как отдельный термин, располагаемый в соответствующем разделе словаря.

Текст словаря представлен в виде разделов и подразделов. В приложении А дается алфавитный указатель терминов, включенных в настоящий стандарт.

3.1 Основные термины

3.1.

1 объект (капитального) строительства (construction works): Здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

3.1.

2 сооружение (civil engineering works): Объекты завершенного строительства, включающие в себя такие сооружения, как плотина, мост, дорога, железная дорога, взлетная полоса, системы водоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, трубопровод, систему канализации, или результат операций, например земляные работы, геотехнические процессы, но исключая жилые здания и связанные с ними работы на строительной площадке.

3.1.

3 здание (building): Объект, предназначенный для постоянного или временного пребывания в нем людей, запроектированный в качестве отдельно стоящего объекта.

3.1.

4 конструктивная система (structure): Объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций.

3.1.

5 работы наружные (external works): Строительные или ландшафтные работы снаружи здания или сооружения.

3.1.

6 площадка строительная (site): Участок земли или воды, где ведутся строительные работы или освоение территории.

3.2 Сооружения

3.2.1 работы земляные (earthworks): Комплекс строительных работ, включающий выемку (разработку) грунта, перемещение его и укладку в определенное место, а также в ряде случаев разравнивание и уплотнение грунта.

3.2.2 котлован (excavation): Результат разработки, подъема и удаления грунта, материала насыпи или иного материала основания.

3.2.3 насыпь (embankment): Грунтовое сооружение, обычно линейное, устраиваемое из отсыпаемого грунта.

3.2.4 кавальер (bund): Невысокая насыпь или отвал грунта.

3.2.5 бурт грунта (cut): Извлеченный выемкой грунт, складируемый навалом.

3.2.6 выемка, котлован (cut): Выемка в грунте, предназначенная для устройства оснований, фундаментов и/или других подземных частей сооружения.

3.2.7 срезка и обратная засыпка (cut and fill): Работы, связанные с выравниванием планировочных отметок площадки путем перемещения земляных масс.

3.2.8 штольня (adit): Горизонтальная (или почти горизонтальная) закрытая выработка, обеспечивающая доступ к подземным сооружениям.

3.2.9 искусственное основание (made ground): Основание, искусственно сформированное путем устройства насыпи или грунтовой подушки.

3.2.10 обваловка (bund wall): Дамба, огораживающая резервуар-хранилище и предназначенная для защиты от разлива его содержимого в случае аварии резервуара.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/556380967

Промышленные здания и их элементы

Объекты производственного назначения и их классификация

В различных отраслях промышленности применяются разнообразные типы зданий, естественно, что и классификация их возможна по различным признакам.

Промышленные здания – это производственные здания промышленных предприятий, предназначенные для размещения производственных линий, обеспечения нормальных условий  трудового процесса, эксплуатации технологической линии. 

Основные признаки классификации зданий в промышленности, имеющие наибольшее значение при проектировании:
  1. назначение здания,
  2. его противопожарная характеристика,
  3. условия эксплуатации,
  4. число этажей
  5. и принципиальная конструктивная схема.

По назначению в составе промышленного предприятия различают три основные группы зданий:

  • производственные — здания основных цехов предприятия;
  • подсобно-производственные — здания ремонтного, энергетического, транспортного, складского хозяйства и т. д.;
  • вспомогательные — здания заводоуправлений, лабораторий, бытовых помещений и т. д.

Ниже рассматриваются в основном здания двух первых групп под общим названием промышленных.

В отличие от промышленных, здания — жилые, коммунальные, общественные — объединяют общим понятием гражданских зданий.

Противопожарная характеристика здания определяется категорией пожарной опасности, размещаемого в нем производства, степенью огнестойкости здания и группой возгораемости его частей.

Нормами установлены 5 категорий производств по пожарной опасности (обозначаемых русскими заглавными буквами), начиная с производств, связанных с применением легко возгораемых или взрывоопасных веществ (группа А) и кончая производствами по обработке несгораемых материалов в холодном состоянии (группа Д). В зависимости от категории пожарной опасности устанавливается требуемая нормами степень огнестойкости здания в целом (от I до V), а по степени огнестойкости допускаемая нормами группа возгораемости его отдельных частей.

Здания горно-металлургических предприятий редко строятся ниже II степени огнестойкости — не столько в связи с противопожарными требованиями, сколько по условиям несущей способности и долговечности, так как сгораемые и трудносгораемые части зданий являются вместе с тем и наименее прочными и долговечными.

Классификация зданий по условиям эксплуатации

Некоторые промышленные здания и сооружения, особенно в металлургической промышленности, находятся в особо тяжелых условиях эксплуатации. Сюда относятся:

  1. здания и сооружения с тяжелым режимом работы, определяемым наличием мостовых электрических кранов весьма тяжелого режима работы;
  2. здания и сооружения с особыми условиями работы, в которых конструкции в процессе эксплуатации подвергаются интенсивным воздействиям высоких температур, агрессивной среды и т. п.

Классификация промзданий по этажам

Число этажей промышленного здания устанавливают в зависимости от характера оборудования, условий его работы, монтажа и ремонта, противопожарных требований и других условий, необходимых для обеспечения нормального хода протекающего в этом здании технологического процесса.

При этом различают два основных вида зданий

  • одноэтажные см. подробнее 
  • многоэтажные см. подробнее

В одноэтажных зданиях покрытие несет только собственный вес и сравнительно небольшую нагрузку от снега и от подвесного транспорта, ввиду чего расстояния между рядами колонн в таких зданиях могут быть достаточно большими — до 24—30 м, а в отдельных, редких случаях, даже до 100 м и более.

В многоэтажных зданиях междуэтажные перекрытия несут значительно большие нагрузки от людей, оборудования, материалов и т. д. В результате расстояния между опорами приходится ограничивать величинами 6—12 м, поскольку при больших расстояниях высота несущих конструкций перекрытий сильно увеличивается, что приводит к резкому увеличению высоты здания и его стоимости.

Поэтому многоэтажные здания и в том числе здания, имеющие даже только 2 этажа, отличаются от одноэтажных зданий более частым расположением колонн.

Производства, использующие тяжелое, громоздкое оборудованне, оборудование с большими динамическими нагрузками (прокатные, кузнечные цехи) всегда размещают в одноэтажных зданиях, устанавливая оборудование на самостоятельные фундаменты.

Производства, имеющие вертикальную схему, основанную на принципе гравитации, до последнего времени располагали в многоэтажных зданиях.

Многие другие производства, особенно в легкой промышленности, могут быть размещены как в одноэтажных, так и в многоэтажных зданиях, и в этих случаях выбор делается на основе технико-экономического сравнения вариантов.

В одноэтажных зданиях отсутствует вертикальный транспорт материалов, полуфабрикатов и продукции; такие здания проще по конструкции, так как в них нет междуэтажных перекрытий и лестниц; большие расстояния между колоннами создают в таких зданиях большую свободу при размещении оборудования; при строительстве одноэтажных зданий легче обеспечивается развертывание фронта работ, не связанное последовательностью возведения этажей.

Вместе с тем при той же производственной площади одноэтажные здания занимают большую территорию; отсюда как следствие возникает большая длина дорог и инженерных сетей (водопровода, канализации, газопроводов, кабелей электроснабжения и связи и др.); одноэтажные здания дороже в эксплуатации, так как, занимая большую территорию, они имеют и большую площадь кровли, которая требует более тщательного ухода и более частого ремонта по сравнению с другими частями здания.

В многоэтажных зданиях необходимы подъемники для вертикального транспорта материалов, полуфабрикатов и продукции и лестницы для передвижения людей; более частое расположение колонн стесняет размещение оборудования.

Однако при той же производственной площади многоэтажное здание требует меньшей территории, что бывает важно при строительстве на стесненном участке, меньшей протяженности дорог и сетей и имеет меньшую площадь кровли.

В современных условиях строительства во всех случаях, когда технико-экономические показатели многоэтажного здания не создают решающего преимущества, отдают предпочтение одноэтажным зданиям, доля которых в расчете на производственную площадь достигает 80%

По принципиальной конструктивной схеме различают здания:

Характерным признаком каркасных зданий является наличие колонн, которые в совокупности с другими несущими элементами и образуют каркас здания.

Огромное большинство современных промышленных зданий, как одноэтажных, так и многоэтажных, имеет каркасную конструктивную схему.

В качестве обобщающей характеристики СНиПом предусмотрено деление зданий и сооружений на четыре класса — I (высший класс), ll, III и IV, назначаемые в зависимости от народнохозяйственного значения объекта, запасов сырьевых ресурсов, для переработки которых объект проектируется, и других признаков.

Классификационные признаки промышленных зданий по условиям технологического процесса и требуемыми характеристиками среды производственных помещений

  • Здания также могут быть не отапливаемые и отапливаемые. В неотапливаемых зданиях производство сопровождается выделением тепла. Это горячие цехи.
  • Здания могут иметь естественную вентиляцию или аэрацию через проемы; искусственную вентиляцию. Кондиционирование воздуха всегда применяют в так называемых герметизированных зданиях (полностью изолированных от внешней среды), предназначенных для производств, требующих особой точности или чистоты при изготовлении продукта.
  • По системам освещения здания подразделяют на здания с естественным, искусственным или совмещенным освещением. Естественное освещение осуществляют через окна и фонари.
  • Искусственное освещение — основное в зданиях без естественного освещения или в зданиях без фонарей. В зданиях без естественного освещения и без фонарных надстроек применяют электрические лампы, дающие спектр, близкий к естественному, благодаря чему легче обеспечить требуемые санитарно-гигиенический и производственный режимы, в частности герметизированные здания легче осуществить без естественного освещения. Последние три признака определяют еще один классификационный признак объемно-планировочного решения здания.
  • По виду покрытия. Здания с фонарными надстройками устраивают в целях аэрации или естественного освещения или для того и другого. Фонарные надстройки усложняют конструктивное решение здания и их эксплуатацию (происходит накопление снега на крыше в межфонарных пространствах).
  • Наконец, к особой группе могут быть отнесены специальные виды зданий, например, навесы для открыто установленного оборудования, здания для взрывоопасных производств, здания для производств с высокой степенью радиации, здания, совмещенные с технологическим оборудованием,— так называемые «здания-агрегаты».

Быстрое строительство промышленного здания

Источник: https://www.masterovoi.ru/promyshlennye-zdaniya

Что относится к объектам производственного назначения?

Объекты производственного назначения и их классификация

Термин «капитальное строительство» (КС) предполагает не только возведение новых зданий/сооружений, но и проектные и изыскательские, монтажные, пусконаладочные работы, модернизацию существующих основных фондов, подготовку технической документации.

Для ответа на вопрос: «Что такое объект капитального строительства?» — предстоит узнать, какие виды КС существуют. Остановимся на этом более подробно.

Виды КС:

  1. Новое строительство – создание объектов или их комплекса на новых площадях, которые после окончания работ при вводе в эксплуатацию будут состоять на самостоятельном балансе.
  2. Реконструкция действующих предприятий – устранение физического износа зданий или его элементов с возможной перестройкой существующих цехов для совершенствования производства, увеличения мощности и улучшения качества продукции.
  3. Техническое перевооружение действующих предприятий – это целый комплекс мер, направленных на модернизацию, автоматизацию производства с целью улучшения финансовой деятельности организации. При таком виде строительства не производится реконструкция и/или расширение существующих производственных площадей.
  4. Расширение действующих предприятий – создание и/или увеличение новых/существующих объектов, цехов на действующем учреждении. Объекты не ставят на самостоятельный баланс после документального оформления, связанного с вводом в эксплуатацию.

Иначе говоря, результатом любого из перечисленных видов капитального строительства является объект.

Объекты капитального строительства: определение

Строительство – развивающаяся отрасль, в процессе которой появляются готовые объекты по функционалу производственного/непроизводственного назначения и инфраструктуры. Что подпадает под категорию «объекты капитального строительства»?

Определение (формулировка прописана в Градостроительном кодексе РФ) трактует это понятие так: жилые и нежилые строения и незавершенные объекты строительства (исключение составляют постройки по типу навесов и киосков).

Виды объектов КС

Отдельно стоящее здание со всеми коммуникациями, эстакадами, оборудованием, мебелью называется объектом строительства.

Здание – результат строительной деятельности, образующий систему, состоящую из подземной и/или надземной частей, в структуру которой включены помещения, инженерно-технические коммуникации. Цель возведения – проживание, размещение производства, содержание животных или хранение продукции.

Сооружение – инженерно-строительный объект, предназначенный для производственных процессов: хранения продукции, перемещения людей или грузов. Основное отличие от здания — это временное пребывание людей на объекте, например: мосты, дамбы, ЛЭП, стадионы.

Термин «строение» употребляется как обобщенное название предыдущих двух понятий. Является также результатом строительства, но не ставится на учет в реестр объектов КС.

Объекты незавершенного строительства – приостановленные на определенный срок возводимые строения.

Классификация объектов капитального строительства

В Кадастровом кодексе изложены определение и виды объектов капитального строительства. Это: здания, сооружения (трубопроводы, скважины, линии электропередач и связи, плотины), строения и незавершенные объекты строительства.

Согласно же Постановлению Правительства № 87, в котором утвержден состав проектной документации, по функциональному значению принято выделять 3 вида объектов КС:

  • для производственных процессов;
  • непроизводственного назначения;
  • линейные.

К объектам производственного характера относятся здания и сооружения промышленного назначения, а также объекты безопасности и обороны.

Сооружения жилищного фонда, коммунально-бытового, культурного, социального назначения и капитального характера принято относить к непроизводственному виду.

Линейные объекты

Инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, линии электропередач и связи, автомобильные дороги, мосты, туннели – это линейные объекты капитального строительства.

Определение местоположения при проектировании этой категории конструкций осуществляется установлением специалистами в межевом деле координат характерных точек и регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Получение документов, разрешающих строительство линейных объектов, осуществляется на основании Градостроительного и Земельного кодексов РФ и закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности».

Объекты строительства, не требующие разрешительной документации

Разрешительная документация – пакет документов, отвечающий требованиям градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и допускающий застройщика к началу осуществления строительства и реконструкции.

Градостроительный план – документация, без которой проектная организация не вправе выдавать свое решение на строительство и реконструкцию объектов. Выдается застройщику после письменного его заявления архитектурным отделом с утверждением районной администрации.

Согласно ст. 51 ГрК, начало строительства без разрешительной документации допускается в том случае, если предстоит возведение:

  • гаража на земельном участке, принадлежащем физическому лицу;
  • киосков, навесов и прочих объектов некапитального характера;
  • строений вспомогательного характера;
  • а также в случае необходимости изменения капитальных строений, без затрагивания несущих конструкций, не нарушая характеристик надежности и безопасности.

Отличительные признаки капитального объекта

Для понимания отличия между временными и капитальными строениями необходимо рассмотреть юридическую и экономическую сторону предмета обсуждения.

Временная постройка – вспомогательный объект, возводимый для полноценного выполнения строительства и подлежащий демонтажу после окончания работ. На нее не выдаются правоустанавливающие документы.

С технической стороны временная постройка может иметь те же признаки (фундамент, капитальные стены, ж/б перекрытия), что и объекты капитального строительства.

Определение тонкой грани отличия кроется в их различном правовом статусе.

При строительстве капитальных объектов предусмотрен их длительный срок эксплуатации, в то время как временные постройки имеют ограниченный период использования, не превышающий пяти лет.

Основные признаки принадлежности к объекту капитального строительства — это неразрывная его связь с землей и, соответственно, необходимость в получении разрешительной документации. Но об этом чуть позже.

Источник: https://center-avtomatiki.com/chto-otnositsya-k-obektam-proizvodstvennogo-naznacheniya/

Какие объекты входят в классификацию промышленных сооружений? Советы +

Объекты производственного назначения и их классификация

Классификаций объектов недвижимости существует множество. Их можно поделить по назначению и потребительским функциям, по особенностям использования объекта, по правоотношениям, которые возникают с объектом недвижимости.

Условно всю недвижимость можно поделить на два класса жилые объекты недвижимости  и нежилые объекты недвижимости. К последним относятся коммерческая недвижимость, рекреационная и институциональная недвижимость. Каждый из которых может быть поделен еще на несколько подвидов.

В данной статье поговорим о классификации коммерческой недвижимости.

Общие сведения

Коммерческая недвижимость включает в себя торговые и промышленные объекты.

Промышленная или по-другому индустриальная недвижимость – это здания и сооружения, которые предназначены для проведения различного рода процессов с целью получения определенного рода продукта.

К промышленным объектам относятся:

  • Производственные здания и сооружения,
  • Подсобные помещения для производства,
  • Объекты энергетики,
  • Склады и транспортные объекты,
  • Вспомогательные постройки.

Классификация по функциональному назначению объектов

По назначению производственные объекты недвижимости можно разделить на следующие категории:

  • Производственные объекты, которые представляются собой помещения для размещения цехов, непосредственно выпускающих готовую продукцию. Например, литейный, деревообрабатывающий, прядильный или ткацкий цеха.
  • Подсобные объекты для производства, которые используются для реализации функций сопутствующих основному производству, поддерживающих оптимизацию самого производства, ремонтирующих производственное оборудование, инженерные и технические коммуникации. Например, цеха по проведению ремонта оборудования, конструкторское бюро, экспериментальный цех, лаборатории и так далее.
  • Объекты энергетики, которые предназначены для обеспечения предприятия необходимой энергией различного назначения (световая, силовая, паровая и так далее). Например, теплоэлектростанции, компрессорные станции, газогенераторные сооружения, трансформаторные будки и так далее.
  • Сооружения для складов и транспортного хозяйства, которые занимаются обслуживанием и хранением транспортных средств используемых на производстве. Например, гаражи, зарядные депо для электромашин и оборудования, ремонтные мастерские, склады, предназначенные для хранения сырья и готовой продукции и полуфабрикатов производства, комплектующих и вспомогательных материалов, горюче-смазочных материалов.
  • Объекты санитарно – технического назначения, которые обеспечивают функционирование водопроводных и канализационных линий. К ним можно отнести насосные станции, градирни, водонапорные башни, сооружения очистки.
  • Вспомогательные объекты, к которым относятся сооружения бытового и административного характера, такие как гардеробные и душевые комнаты, прачечные, медицинские пункты, библиотеки, столовые, контрольно – пропускные пункты.

Перечисленные группы объектов не являются обязательными для каждого промышленного комплекса, они могут объединяться в различных сочетаниях в зависимости от специфики производства.

К промышленным объектам недвижимости предъявляются определенные требования:

  • Конструкция и планировка объекта должна обеспечивать оптимальные условия труда рабочих, которые участвуют в процессе производства,
  • Все оборудование, используемое на объекте, должно быть исправно, кроме того безопасность объекта должна быть обеспечена руководством предприятия в соответствии с нормами пожарной безопасности,
  • Внешний вид производственного объекта должен соответствовать месту расположения, то же самое касается внутреннего вида и обстановки помещений, кроме того внутренний интерьер должен способствовать повышению работоспособности трудящихся,
  • Конструктивные строительные решения относительно возведения и эксплуатации здания должны быть экономически оправданными.

Классификация по категории опасности

В ходе производства промышленной продукции, так или иначе, используются опасные химические вещества. Их неправильное использование или несвоевременная утилизация приводят к возникновению техногенных катастроф и аварий, последствия от которых могут серьезно сказаться на жизни и здоровье людей, а так же на экологическом состоянии окружающей среды.

Для уменьшения риска возникновения серьезных производственных аварий законодательно введена обязательная оценка промышленного объекта и его деятельности, на основании данной оценки формулируются правила безопасности эксплуатации объекта и поведения при работах на нем. Этот вопрос регламентирован Федеральным законом №116 от 21.07.97 «О промышленной безопасности производственных объектов».

Оценка степени опасности и присвоение соответствующего статуса происходит в момент постановки на учет в госреестр опасных производственных объектов. Категории опасности объекта определяются в зависимости от количества единовременно находящихся опасных веществ на объекте. Более детально классификация описана в Приложении 2 к выше упомянутому Федеральному закону №116.

По категории опасности промышленные здания делятся на следующие классы.

  • I. Предприятия чрезвычайно высокая степень опасности объекта. Возникновение аварий на подобного вида объектах может привести у экологической катастрофе федерального или межрегионального уровня и угрожать жизням большого количества людей. К таким объектам относятся здания для хранения и производства химического оружия, специальной химии, сооружения, используемые для уничтожения химического оружия, угольные шахты. Кроме того к этой категории опасности относятся объекты, на которых одновременно могут находиться в предельном количестве такие вещества, как аммиак, нитрат аммония, хлор, диоксид серы, оксид этилена, фосген и так далее (полные список в Приложении 2 к ФЗ №116)
  • II. Предприятия высокой опасности, аварии на которых могут привести к чрезвычайной ситуации регионального масштаба. К таким объектам можно отнести предприятия, которые выбрасывают в воздух более 6% сернистого водорода в составе общих выбросов, объекты, занимающиеся транспортировкой сжиженного газа под давлением от 1.2 мегапаскаль, предприятия занимающиеся плавкой на плавильном оборудовании одновременно более 10 тонн материала, шахты и открытые разработки горючих сланцев.
  • III. Производства средней степени опасности. Аварийные ситуации на подобных объектах могут привести к катастрофам муниципального масштаба. К таким предприятиям относятся предприятия, которые могут выбросить в воздух 1-6% сернистого водорода, газопроводы транспортирующие природный или сжиженный газ под давлением до 1,2 мегапаскаль, сооружения, предназначенные для теплоснабжения населения, подвесные канатные дороги, элеваторы, предприятия горнодобывающей промышленности с объемами разработки более 100 000 кубометров в год.
  • IV Объекты производства, которые представляют низкую опасность. При наступлении аварий на подобных предприятиях возможно возникновение чрезвычайного происшествия местного масштаба. К таким объектам относятся предприятия по открытой разработке горных пород объемом до 100 000 кубометров ежегодно, нефтедобывающие предприятия с объемом выбросов сернистого водорода до 1%, эскалаторы в метро, фуникулеры и так далее.

Классификация по капитальности строительства

Производственные объекты по капитальности принято делить на 4 основных класса, к первому классу относятся здания с наиболее высокими требованиями к прочности и долговечности постройки (срок службы не менее 100 лет), а к четвертому классу предъявляются минимальные требования (установленной нормы срока эксплуатации не существует).

Для каждого класса прочности капительного строительства установлены определенные качества эксплуатации, степень долговечности и огнестойкости для основных несущих конструкций.

Эксплуатационные качества определяются по установленным размерам пролетов и шагов колонн, а так же установкой и удобством монтажа необходимого технологического оборудования, качеством отделки, эргономичностью среды для рабочих и качеством происходящих технологических процессов.

С целью обеспечения долговечности и огнеустойчивости основных конструкций  при строительстве используются специальные материалы и конструкции, которые защищены от разрушений в процессе эксплуатации.

Класс капитальности здания устанавливается с учетом следующих факторов: назначение здания, размер и мощности промышленного объекта, которое включает в свой состав конкретное здание, уникальности технологичности оборудования, которое установлено в здании, степени моральной амортизации постройки и градостроительного назначения.

В составе одного комплекса промышленных предприятий могут быть здания с различными классами капитальности.

По уровню огнестойкости сооружения делятся на 5 основных степеней. Под степенью огнестойкости подразумевается группа возгораемости и предел стойкости строительных конструкций перед огнем.

По огнестойкости конструкций и строительных материалов выделяют следующие типы:

  • Несгораемые, например, кирпич или бетон,
  • Трудносгораемые, например, асфальтобетон или фибролит, такие материалы под действием высоких температур достаточно сложно воспламеняются, при этом могут тлеть и обугливаться,
  • Сгораемые, например, дерево, рубероид, толь, такие материалы быстро воспламеняются, горят и тлеют.

Огнестойкость измеряется как срок длительности сопротивления материала воздействию огня без проявления признаков разрушения, как правило, счет идет на часы.

Классификация зданий по геометрическому признаку

  • Объемные сооружения (большинство зданий вне зависимости от функционального назначения),
  • Площадочные сооружения (сооружения типа спортивной площадки или поля для фильтрации),
  • Линейные сооружения (дороги или линии различного типа – электропередачи, наземные трубопроводы),
  •  Относительно планировочной отметки территории выделяют надземные сооружения (например, башни), наземные (дороги и трубопроводы) и подземные (подвалы, хранилища, скважины и колодцы).  Разные категории сооружений могут между собой сочетаться, например, трубопроводы могут быть и наземными и подземными и надземными фактически одновременно на одном объекте.

Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

О бизнесе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: